STILVOLLES WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU

Inmitten der Münsterländer Parklandschaft mit ihrer einzigartigen Natur besticht die projektierte Villa Cube durch ihre reduzierte und kubische Ästhetik, verknüpft mit einer individuellen und zeitgenössischen Anmutung. Das Haus entsteht auf einem ausgesprochen privilegierten Baugrundstück mit Blick in die Natur, in absoluter Ruhe im Außenbereich zwischen Münster und Telgte.

ZUKUNFTSORIENTIERTE &
NACHHALTIGE BAUWEISE

Nachhaltigkeit und höchste Effizienz bietet die zukunftsorientierte und innovative Luftwärmepumpe. Durch den Einsatz von Invertertechnik heizt und kühlt die Wärmepumpe mit idealer Modulation – angenehme Wärme im Winter und sanfte Kühlung im Sommer – über die Fußbodenheizung. In Kombination mit dem hohen Dämmstandard garantiert dieses Haus langfristig sehr geringe Heizkosten.

Exklusive Ausstattungslinie

Ruhig und Naturnah

Smarthome Komfort

Einzigartige Architektur

Präsentationsvideo

Highlights

Abbildungen enthalten teilweise Sonderausstattungen

ERDGESCHOSS

Die mit schwarzen Sprossen gegliederte Glastür verbindet das Entrée mit dem imposanten Wohnbereich. Dieser repräsentative Raum erstreckt sich eindrucksvoll über die komplette Hausbreite von ca. 20 Metern zur Gartenseite gen Südwesten. Zur Linken geht der Blick in die offene Küche, im Zentrum befindet sich der Essbereich und zur Rechten steht ein gemütlicher Loungebereich mit Kamin zur Verfügung.

Die minimalistischen CERO-Fenster von Solarlux bieten aus jedem Winkel eindrucksvolle Perspektiven in den Garten und die üppige Natur. Die umlaufende Sonne wird bei diesem Haus uneingeschränkt gut ausgeschöpft – so werden Sie von den ersten Sonnenstrahlen geweckt und tagsüber verwöhnen diese Sie auf der Terrasse. Der große Hauswirtschaftsraum ist bequem von der Doppelgarage sowie auch von der Küche aus zu betreten.

OBERGESCHOSS

Das Treppenhaus und die Galerie schaffen im Erdgeschoss angenehme Luftigkeit und im Obergeschoss eine gelungene Gliederung. So sind für eine Familie der Eltern- und der Kinderbereich voneinander gelöst. Dabei befindet sich das Elternschlafzimmer im auskragenden Teil des Obergeschosses. Der Ankleidebereich und das En-Suite-Bad sind hier angegliedert. Auf dieser Seite des Obergeschosses grenzt ebenfalls ein Gästebereich mit eigenem Badezimmer an.

In dem anderen Teil dieser Etage befinden sich das Kinderbad und die beiden Kinderzimmer bzw. für den Zweipersonenhaushalt Räume für Hobby, Sauna oder Fitness. Die Dachterrasse mit den bodentiefen Fenstern kann zum Beispiel nach ausgiebigen Saunagängen genossen werden. Genießen Sie auf der großen Dachterrasse „Penthousegefühle“ und erholen sich zu Hause wie im Urlaub.

VISUALISIERUNGEN

DIE LAGE

Die wohlhabende kleine Siedlung besticht durch viele beeindruckende Gebäude – teils gemütlich, hochherrschaftlich oder modern. Sie grenzt an den östlichen Teil von Münster Handorf an. Die „lebenswerteste Stadt der Welt“ mit ihrem schönen Prinzipalmarkt, dem Hafen, den interessanten Kirchen und Museen ist kurzerhand zu erreichen.

Telgte selbst befindet sich im schönen Münsterland, ca. 20.000 Einwohner leben in der Stadt. Der Immobilienmarkt Telgtes ist der wohl stärkste Immobilienmarkt um und bei Münster. ”Tendenz steigend”. Das soziale Umfeld ist überdurchschnittlich gut und bietet einen sehr guten Lebensmittelpunkt.

Der historische Stadtkern, die Ems mit den wunderschönen Emsauen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten werden von den Bewohnern der Stadt sehr geschätzt. In der historischen Innenstadt gibt es gemütliche Cafés und gute Restaurants. Lebensmittelmärkte stehen in jeglicher Form in Telgte zur Verfügung, z.B. Edeka, Lidl, Rewe, Aldi, DM, Penny, Netto und Getränkemärkte sind vor Ort.

Kindergärten sind neben Grund- und weiterführenden Schulen in der nahen Umgebung vorhanden. Ferner ist neben dem Schulzentrum in Telgte auch das Gymnasium St. Mauritz in Münster mit dem Bus oder Fahrrad bequem und schnell erreichbar. Telgte hat viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu bieten, wie Sport- und Reitanlagen und das Waldschwimmbad im Naturschutzgebiet Klatenberge. Die Attraktivität der Stadt ist bekannt, sodass sich mittlerweile viele Münsteraner nach Telgte orientieren. Kinder wachsen hier sicher und behütet auf.

ÖPNV: Des Weiteren fahren Züge und Regional-/ Schnellbusse nach Münster und Warendorf. Züge fahren ab Bahnhof Telgte in nur ca. 13 Minuten nach Münster Hauptbahnhof und in nur ca. 18 Minuten nach Warendorf. Der Flughafen Münster/ Osnabrück ist in nur ca. 25 Autominuten zu erreichen. Die Autobahn ist binnen 20 Minuten zu erreichen.

Citynähe, beste Schulen mit dem Schulzentrum Telgte und dem Gymnasium St Mauritz sowie die benachbarte Reitanlage Böckenholt garantieren gehobenes Familienleben im schönsten Ort bei Münster.

Reichweiten

Kindergarten            3,3 km
Grundschule3,0 km
Sekundarschule3,5 km
Gymnasium3,5 km
Krankenhaus9,1 km
Hausarzt3,5 km
Bushaltestelle1,2 km
Bahnhof3,0 km
Einkaufsmöglichkeiten2,5 km
Tankstelle2,5 km
Werkstatt2,5 km
Golfclub7,9 km
Tennisclub4,9 km
Fußballverein3,8 km
Reitverein1,0 km
Fitnessclub2,5 km
Schwimmbad4,0 km
Theater10,0 km
Kino9,0 km

Auf einen Blick

Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Wohnfläche
(inkl. Terrassen)

ca. 445 m²
Wohnflächenberechnung gemäß DIN 277

Grundstücksflächeca. 1.177 m²
BefeuerungLuft- /Wasser-Wärmepumpe
Baujahr2022
Zustandprojektiert
Energieausweisliegt nach Fertigstellung des Hauses vor
HeizungsartFußbodenheizung
Bauweisemassiv

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